Como escolher um terreno para construir? Escolher um terreno para construir pode parecer uma tarefa simples, mas requer atenção e análise de diversos fatores importantes. A escolha do local adequado pode garantir segurança, bem-estar e valorização do imóvel no futuro.

Por isso, é fundamental que a escolha do terreno seja baseada em critérios específicos, como a localização geográfica, a topografia, a infraestrutura do entorno, o zoneamento urbano, entre outros pontos relevantes.

Neste artigo, serão apresentadas as principais observações que devem ser feitas ao se escolher um terreno, a fim de evitar futuros imprevistos e garantir a realização de um sonho. Leia com a gente e saiba como escolher um terreno para construir, vamos lá!

7 dicas sobre como escolher um terreno para construir

1. Localização

A localização é uma das principais dicas para escolher um terreno para construir. É importante buscar locais seguros e próximos a comércios, escolas, hospitais e meios de transporte.

Uma boa localização pode valorizar o imóvel e proporcionar facilidades no dia a dia dos moradores. Além disso, é fundamental verificar o zoneamento e as restrições da área, para certificar-se de que é possível fazer a construção desejada sem infringir as normas legais.

É necessário também avaliar as condições do terreno, incluindo topografia, acesso a água e saneamento básico, para garantir a viabilidade da obra e evitar problemas futuros.

2. Geografia

A geografia é outro fator importante a se considerar ao escolher um terreno para construir. Deve-se observar se a área apresenta declives, níveis elevados de água subterrânea, riscos de deslizamentos de terra ou outras condições que possam impactar na construção e segurança da edificação.

Além disso, a topografia do terreno pode influenciar o desenvolvimento do projeto arquitetônico e o custo da obra. Sendo assim, vale a pena investir em um estudo detalhado da geografia do local antes de tomar a decisão final sobre a compra do terreno.

3. Tamanho

O tamanho do terreno deve ser considerado de acordo com o projeto da construção que se deseja realizar.

É importante que o terreno tenha dimensões compatíveis com as necessidades da edificação, permitindo a realização de um projeto satisfatório e dentro dos limites das normas de construção vigentes.

Além disso, é importante avaliar se o tamanho do terreno permitirá uma eventual ampliação da construção no futuro, caso haja essa necessidade.

Porém, é preciso lembrar que o tamanho do terreno também influencia no valor final da construção, tanto na aquisição do terreno quanto na realização da obra.

4. Acesso

O acesso é um fator crucial na escolha do terreno para construir. Verifique se a área é facilmente acessível por estradas pavimentadas e com infraestrutura adequada, ou se há obstáculos como riachos ou montanhas que podem dificultar o acesso.

Além disso, avalie a distância do terreno do local de trabalho, escola e outros lugares frequentemente visitados. Em caso de necessidade de transporte público, é importante verificar se há linhas de ônibus ou trens próximos.

Essas informações podem afetar o valor do terreno e a qualidade de vida dos futuros moradores.

5. Documentação

A documentação é um fator crucial a se considerar ao escolher um terreno para construir. É importante verificar as informações sobre a posse do terreno, a existência de dívidas ou processos judiciais envolvendo o proprietário.

Além disso, é fundamental obter a documentação necessária para a realização da construção, como o registro do terreno e as permissões para a construção.

A falta de atenção aos aspectos documentais pode resultar em grandes prejuízos financeiros e legais, por isso é fundamental ter cuidado e contar com o apoio de profissionais capacitados para auxiliar nessa questão, como a imobiliária em Sete Lagoas.

6. Limitações legais

As limitações legais também devem ser consideradas ao escolher um terreno para construir. É preciso verificar as normas e leis municipais sobre as construções naquela região, além de se atentar ao uso do solo e ocupação permitidos pelo Plano Diretor da cidade.

Caso o terreno esteja em área de preservação ambiental ou possua algum tipo de restrição, é preciso analisar as possibilidades de adequação ao projeto desejado. Ignorar essas limitações legais pode acarretar em problemas futuros, como multas, embargos e até a demolição da construção.

7. Vizinhança

A vizinhança é um fator importante a considerar ao escolher um terreno para construir. É importante pesquisar sobre a região e os vizinhos para se obter informações sobre a segurança, qualidade de vida e convivência.

Vale a pena verificar se há histórico de violência na região, quantas casas já estão construídas na redondeza e se os moradores têm uma boa relação entre si.

Observar também a presença de áreas verdes e de lazer na região pode indicar uma boa qualidade de vida para quem pretende construir no local. Até a próxima!